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一人暮らしの契約で親に頼らない方法や物件契約で必要なもの

学生が一人暮らしの契約をするには、基本的に親の同意が必要になります。
しかし、親に頼らずに一人暮らしをはじめたいという人もいるでしょう。
もちろん、親が反対しているのに内緒で一人暮らしをはじめるのはやめましょう。

そこで、一人暮らしの契約で親に頼らない方法があるのかということについて、未成年の学生の一人暮らしの場合や成人の学生の場合の違い、親に頼らずに一人暮らしをはじめることはできるのか、一般的に一人暮らしの物件契約で必要なもの、計画的な一人暮らしのススメなどお伝えしていきましょう。

これを読めば、一人暮らしをはじめたい学生が契約を結ぶためにはどうしたらいいのかがわかり、物件を探す前に一人暮らしをする準備を進めることもできるでしょう。
ぜひ参考にしてみてください。

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学生の一人暮らしは契約者を親に求められることが多い

大学生になると大学の立地などの点から一人暮らしを始める人は少なくありません。
そうした場合、基本的には親が物件の管理会社と賃貸借契約を結ぶことになるのですが、中には親との関係が良好ではなく親に頼ることをしたくない人もいるでしょう。

自分で契約することはできるのか?
学生さん本人が物件の管理会社と賃貸借契約を結ぶのは「難しい」です。

賃貸借契約を結ぶことが難しい理由、それはあなたが未成年だから

万が一何か問題が起きたときに未成年であるあなたは責任を取ることができません。
その際の責任を取るのは全て親ですよね。

物件の管理会社も契約をする際には責任を取ってもらえる人と契約をしなければ会社の損となってしまう場合があるため、賃貸借契約は基本的に未成年とはしないようにしているのが一般的なのです。

また、成人している場合でも賃貸借契約をする際には保証人をたてなければいけないことが多いため、自分ひとりだけでの賃貸借契約は難しいと考えておかなければいけません。

成人の一人暮らしなら親以外の保証人でも契約できる

前述したように20歳を超えて成人しているのであれば、親に頼ることなく物件の管理会社と賃貸借契約を結んで一人暮らしをすることは可能です。
ただ、一人暮らしをするための賃貸借契約を結ぶ上では、殆どの場合で「保証人」をたてるように言われます。

物件の管理会社は会社の損となるようなこと(家賃を滞納される等のこと)は避けたいと思っています。
万が一そのようなことがあれば会社の存続に関わるようなことになる可能性もあるため、保証人を立てるように決めているのは当然のことでもあるのですが、親との関係が良好でない場合には保証人で悩むことも少なくないでしょう。

親が保証人になるのが難しいのであれば親戚に頼るのもひとつの方法

ただ保証人は基本的に滞納した家賃を支払える能力のある人でなければいけません。つまり安定した収入が無ければ保証人の対象とはなりませんので注意が必要です。

一人暮らしで親に頼れないなら保証人なしで契約できるところもある

一人暮らしをする物件の賃貸借契約をする際に必要になる保証人が居ないという場合には保証会社を利用するのもひとつの方法です。

一人暮らしを始める人の状況は人によって様々です。
親や親戚と良好な関係を築けている人もいればそうでない人もいます。
中には親が病気等の事情で働けていないというような状況の人もいるでしょう。

管理会社の中には「保証会社」を取り入れている場合がある

保証会社とは?
一定の手数料を払うことで代わりに保証人となってくれる会社のこと。
様々な事情から保証人として頼れる人がいないときに利用することができるのです。

ただ、保証会社も自分の会社にとって損となるようなことは避けたいと思っているため、基本的には保証会社も一定の条件を設けており、その条件を満たさない場合には断られる場合もありますので注意して下さいね。
また、保証会社は管理会社が保証会社と契約を結んでいる場合に限り利用できるもので、管理会社が保証会社と契約を結んでいない場合には保証会社制度が無い場合もありますので、気になる方は事前に一度問い合わせてみると良いかもしれません。

一般的に一人暮らしの物件契約で必要なものとは

実際に一人暮らしをする物件の賃貸借契約することになったら様々なものが必要になります。

 

住民票
カップルやファミリーの場合は、入居者全員分が必要、結婚を機に入居する場合は、双方の現住所の住民票を用意する。手配は役所で。

連帯保証人の同意書と印鑑証明
所定の同意書に、連帯保証人がサイン・押印したもの。これと一緒に、押印したハンコの印鑑証明が必要な場合もある。

契約者本人の印鑑証明
役所で発行してもらう。印鑑登録がまだなら、登録と同時に発行してもらえる。契約時には、印鑑登録してあるハンコを持参のこと。

契約者本人の源泉徴収票
安定した収入があることを証明するために提出する。自営業などの場合は、納税証明書で代用する場合もある。税務署でもらう。

引用元:SUUMO
引用元URL:https://suumo.jp/edit/guide/dandori/chintai/step6.html

 

このように物件の賃貸借契約を結ぶ際には様々な書類を揃える必要があります。
万が一書類に不備があると契約がスムーズに行えない場合がありますのでしっかりと準備しておきましょう。
また、管理会社によっては必要書類が変わる場合もありますので、契約時には事前に確認しておくことをオススメします。

はやく自立したいなら計画的に一人暮らしをはじめましょう

一人暮らしをする上では様々な面でお金がかかってしまいます。
無計画で一人暮らしを始めてしまえば確実に大変な思いをしてしまいますし、場合によっては親に頼ることになってしまうこともあるかもしれません。

そうした状況にならないようにするためにはしっかりと計画を立てることが大切です。
一人暮らしをする上で掛かってくる家賃や食費、水道光熱費等の費用や一人暮らしを始める際に掛かる敷金や礼金、引越し費用等の費用を計算し、無理のない計画を立てた上で一人暮らしをスタートさせなければいけません。

一人暮らしで得られるものはたくさんありますし自立への一歩でもありますが、「何とかなるだろう」のような適当な気持ちは失敗への入口となることもありますので慎重で計画性のある行動が大切です。

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