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一人暮らしの賃貸マンションの選び方!ポイントと注意点

一人暮らしの最初の難題となるのがマンション探し!なかなか自分の希望にピッタリの部屋を探すことは難しいですよね。

また部屋が気に入っても、立地が悪かったりなんてことも少なくはありません。

そこで賃貸マンションの選び方についてご紹介をいたします。基本条件から見落としがちな点まで、マンション選びに役立つ情報をお届け!ぜひ参考になさってくださいね。

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一人暮らしのマンションの選び方!基本条件について

就職を機に一人暮らしをすることになると、初めての一人暮らしをするためのマンション選びにワクワクしますよね。
また、最近ではデザイナーズマンションなどデザイナーさんが外観や内観にこだわって建てた物件も多くあり、「どうせ一人暮らしをするならそうしたオシャレなマンションに住みたい!」という女性も多いのではないでしょうか。

マンション選びで重視するポイントは人それぞれ自由です。
ただ外観や内観のデザインだけで選んでしまうと、物件選びに失敗してしまうことも少なくありません。
そうした失敗を起こさないためには物件選びの基本条件を抑えておく必要があります。
物件選びを失敗しないための基本条件とは?

マンション基本条件は2つ!「家賃」と「通勤の利便性」

家賃

家賃は給料から支出する費用の中でも特に大きな割合を占めます。
外観や内観にこだわりすぎて自分の収入に見合わない物件を選んでしまえば、その後の一人暮らし生活は確実に苦しくなってしまうのです。

家賃の目安は給料の手取りの3分の1と言われています。
収入と支出の割合をよく考えて物件を選ぶことが大切となります。

通勤の利便性

一人暮らしをする上では生活をするためのお金を確保するために仕事に行かなければいけません。
基本的に会社へはほぼ毎日通勤することになるはずです。
そうした時に会社への通勤が不便で仕事に行くことが苦痛に感じるようなことになってしまえば元も子もないのです。

こうしたことから物件の選び方としては上記2つの「家賃」と「通勤の利便性」という条件は最低でも抑えた上で選ぶ必要があります。

女性の一人暮らしなら治安や安全性もマンションの選び方の1つ

一方で女性の一人暮らしは犯罪に巻き込まれるケースも少なくなく、多くのリスクがあるのも事実です。
そうしたリスクを少しでも軽減するためには「治安状況」や「安全性」にも配慮する必要があります。

実際に住むマンション近くの治安はどんな感じなのか確認しましょう。
夜間でも開いているお店はあるのか、街灯の数はどのくらいか、交通量や人通りはどの程度なのかなど、実際に危険が多くなる「夜間」に歩いてみましょう。

また、一人暮らしによって犯罪に巻き込まれるリスクを低くする上では、マンションの安全性も重要なポイントのひとつとなります。
マンション入口の状態(オートロック機能の有無)やインターホンの機能、宅配ボックスはあるのかなどを確認します。

せっかくの一人暮らしも治安が悪かったり安全性が低かったりすると自分の命に関わるような犯罪に巻き込まれてしまう可能性もゼロではありません。
女性が一人暮らしをする際には特によく考えた物件の選び方をすることが大切です。

防音も一人暮らしのマンションの選び方ポイント

マンションやアパート等の集合住宅に住んでいる中では様々なトラブルが起こります。

マンショントラブルの「騒音問題」

生活をする上で生活音が出てしまうのは仕方のないことです。
ですが、その生活音があまりにも丸聞こえするような状況だと、生活をしていてもきっと気になってくるはずです。

物件を選ぶ際には「防音性」もチェックする

実際の防音性のチェック方法としては左右の部屋や上の部屋の住人が居る時間帯を目安に物件の下見を行うようにします。
土日などの休日や平日であれば夕方頃が良いでしょう。

また物件の防音性は建物の構造も大きく関係すると言われています。
一般的には鉄筋コンクリート構造の方が音は響きにくいとされていますが、その辺も合わせて確認するようにしましょう。

マンション選びは見た目だけに惑わされてはいけません

一人暮らしをするとなると誰でも一度はオシャレな物件に目が行くものです。
ただオシャレな物件にも他の物件と同様に良い点と悪い点はあります。
マンションの外観や内観のオシャレさに一目惚れして契約したけれど、実際に住んでみたら思いの外生活し難かった…!なんてことも少なくないのです。

マンションは「優先順位」をつけることが大切

キッチンやリビング、寝室など部屋の中で最も優先したいことは何なのかを決めて物件を選ぶようにしましょう。
また全ての要望を叶えようとすると中々物件が見つからなかったり、家賃が高額になってしまうようなこともありますので、「妥協点」を出しておくことも必要です。

マンション選びの見落としがちな点について

気に入ったマンションを見つけることができると自然と新しい生活を想像して気持ちが高まりますよね。
しかしその反面では「ある点」の見落としがよく起こりがちです。

「ある点」とは…、契約時の「諸経費」のこと。

一般的にマンションの契約時には、敷金や礼金、仲介手数料などの諸経費を契約時に管理会社へ納めなければいけません。
この諸経費の金額は管理会社によっても異なりますが、目安としては総額で10万円以上の金額になるでしょう。

また引越しが伴うとなると引越し費用も必要になりますから、状況によっては数十万円の高額な諸経費を用意しなければいけないのです。

初めての一人暮らしは誰でも胸が高まるものですし、一人暮らしだからこそ得られるメリットも多くあります。
ですが現実的には多くのお金も必要になるのが一人暮らしの特徴でもあるため、あまり浮かれ過ぎずに金銭面では特にしっかりとした計画を立てることが大切です。

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